2025年上半年，止跌回稳仍是房地产市场的主旋律，房企同样面临挑战，企业业绩分化态势也在持续。在这样的市场环境下，企业正向增长更显难得，而中国金茂在上半年收获了积极的市场表现。
在亿翰智库发布的2025年1-6月中国典型房企销售业绩TOP150（全口径）榜单中，中国金茂以533.5亿元销售额位居第9名，较去年同期上升3个名次。
（2025年1-6月中国典型房企销售业绩TOP150榜单截图）
用好房子助力美好居住 “金玉满堂”持续热销
近几年来，房地产市场经历了深度调整，进入新发展阶段，建设好房子成为行业的重要任务，而在品质时代，产品力的比拼仍是房企竞争的焦点。
多年深耕房地产领域，“品质”已经成为中国金茂的显著标签。面向新市场需求，中国金茂在2024年发布了焕新升级的“金玉满堂”产品线，优化产品质量与客户体验，探索美好居住的新潮向。截至目前，中国金茂“金玉满堂”已在全国15大核心城市布局了21个项目，并且受到市场的广泛认可。
（上海金茂润雲金茂府大门实景图）
今年上半年，中国金茂“金玉满堂”全产品线持续落地发力。
作为中国金茂代表性产品系，金茂府延续高端基因，以科技为核心全维度提升，打造自然成长的社区。今年上半年，西安曲江金茂府、上海江湾金茂府、上海润雲金茂府、长沙湘江金茂府实现首开大捷，进一步彰显金茂实力。
（长沙湘江金茂府实景图）
其他产品系列同样以优质产品力赢得市场信任。例如，北京金茂璞逸丰宜首开热销25亿；西安金茂璞逸东方以12.6亿的成绩刷新了2025年西安高端住宅首开纪录；天津金茂泮湖满庭收获首开化率100%的佳绩；北京金茂满曜首开，创下187套的成交纪录；南京东山金茂晓棠摘得南京市2月新房销售套数冠军。
（西安金茂璞逸东方大门实景图）
可以看到，“金玉满堂”四大产品系正在更多城市落地。今年下半年，天津上东金茂锦棠、上海金茂璞元、杭州拱宸金茂府、南京江宁金茂府也将亮相，探索美好居住的更多面。
激发城市活力 持有运营版图继续扩大
房企是城市建设发展进程中的重要参与者，作为责任企业，中国金茂始终以“释放城市未来生命力”为己任，紧跟城市发展步伐，远见区域潜能，整合优势资源，实现区域功能和城市活力的全面提升。
在与城市共进的过程中，中国金茂有运营板块——零售商业、豪华酒店、主题公园等业务——发展壮大，为品牌提供了多元动能。
过去半年时间里，中国金茂持有运营板块持续发力，收获颇丰。5月1日开业的常熟昆承湖丰茂里实现100%招商率，开业当天迎来5万+客流量。
（常熟昆承湖丰茂里）
此外，备受关注的青岛东方伊甸园项目已于6月底开园营业，这座由中国金茂投资建设运营的首个大型主题文旅项目，是世界第二座、亚洲首座伊甸园项目。园区精心划分了三大主题区域，以4大主题场馆、1大戏水乐园、1大无动力乐园及数十余项互动设施，为游客带来全方位的沉浸式体验。
（青岛东方伊甸园）
既有项目强势亮相的同时，据了解，中国金茂还有更多优质持有项目，包括杭州金茂览秀城、武汉金茂览秀城等正在筹开，未来也将成为中国金茂持有运营业务的有力增长点。
积极布局 持续赋能品质生活
今年上半年，中国金茂不仅在产品端和运营端发力，在土地市场同样表现出积极态度。根据中指研究院发布的2025年上半年全国房地产企业权益拿地金额TOP100排行榜，中国金茂上半年实现261亿元权益拿地金额，位居榜单第7名。
（2025年上半年全国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100排行榜截图）
具体来看，一季度，中国金茂聚焦“核心城市、核心板块”，在上海、北京、广州、青岛、武汉等地摘得多宗优质地块，这些地块的转化项目都收到了良好的市场反馈。
在此基础之上，中国金茂二季度拿地势头更盛。仅6月27日，中国金茂便在成都、合肥、杭州三座城市拿地，彰显了其深入布局核心城市的决心。
其中，在杭州，中国金茂拿下了拱墅区该批次供应的唯一一宗地块，出让面积20044平方米，规划建筑面积28061.6平方米，容积率1.4，成交价11.57亿元，溢价率达55.91%，成交楼面价41240元/平方米，刷新了该板块住宅用地成交楼面价纪录。
而其在成都获取的龙泉驿区地块紧邻东城·金茂晓棠项目，该项目曾创下三开三罄的成绩，这样的市场根基，让新地块更受期待。
7月，中国金茂继续加码土地市场，联合贝好家摘得西安市新城区幸福林带片区的XC4-2-39地块。据了解，此地块位于西安五大城市更新片区之一的幸福林带片区核心区域，同样备受市场关注。
今年上半年，中国金茂以品质好房探索居住升级新体验，以高品质运营服务与城市携手向上、激发城市活力。这些探索和实践，得到了市场的正向回馈，支撑中国金茂稳步前行。与此同时，新地块的加入，正在为中国金茂下半年市场发力蓄积动能，未来中国金茂将向市场交出怎样的答卷，值得期待。
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