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当代置业获佛山优质地块 MOMΛ科技住宅首进珠三角

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2015年12月31日,当代置业以总价166877万元成功竞得佛山市南海区金融高新技术服务区B区03-02-08地块的国有建设用地使用权。这是当代置业在佛山获取的第一个项目,也是MOMΛ科技住宅首次进驻珠三角。

当代置业获佛山优质地块 MOMΛ科技住宅首进珠三角

该地块总用地面积48207.7平方米(约72.31亩),全部为建设用地,规划建筑面积144623.1平方米(计容)(其中商业用房计容面积≥3000平方米,≤10000平方米;须设置幼儿园(托儿所)1处,规模≥6班,用地面积≥2700平方米,建筑面积≥1600平方米)。

一、区位优势叠加,交通利好

佛山,广东第三大城市,中国先进制造业基地、珠三角重要的制造业城市、广东重要的制造业中心,是珠三角核心地区辐射粤西沿海、西江流域的商务、物流中心和交通枢纽。

佛山与广州地缘相连、历史相承、文化同源,共同构建成“广佛都市圈”,是“广佛都市圈”、“广佛肇经济圈”、“珠三角经济圈”的重要组成部分。

该项目用地位于佛山市,南海区,海八路与一环快速路交汇处西北侧, 地铁广佛线金融高新区站东侧900米。

当代置业获佛山优质地块 MOMΛ科技住宅首进珠三角

紧邻海八路、一环快速路,粤港金融科技园西侧。距离佛山市政府7公里,距南海区政府4.6公里,距千灯湖公园2.2公里,距离佛山万达广场1.2公里;距广州绕城高速4公里,距广钢新城7公里,距离广州越秀中心区11公里,距广州海珠区10公里,距广州天河商业中心17公里。

二、市场态势良好

• 佛山住宅市场

商品住宅市场成交活跃,需求旺盛,年成交面积达1040万平米,超过天津(市区)、苏州(市区)、宁波;成交均价8582元/平米,在几个比较城市中偏低,有上涨空间。

商品住宅销售:2014年以价换量成主流,2015年后量价齐升。2014年8月至2015年7月商品住宅成交面积达1389.5万平米(接近北京、广州年销售量)。

截至2015年6月,佛山商品住宅市场整体去化周期约12个月,其中南海区9个月、禅城区11个月、顺德区12个月。整体市场比较健康。

• 佛山南海区住宅市场

佛山南海区土地市场2013年前集中放量,自2014年起,南海区成交经营性用地锐减,可供开发用地逐步减少,土地稀缺性明显。2015年,该区域经营性用地楼板价已跳涨至6090元/㎡。且由于2014、2015年经营性用地成交较少,未来区域项目供应将减少。

佛山南海区市场份额逐年扩大,2015年南海区成交占比已占全市的45%,区域市场容量大,为佛山房地产重点发展区域。

南海区商品住宅,年度成交面积呈上涨趋势,价格自2011年起,一直在10000元/㎡徘徊,以价换量为区域市场趋势。

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随着广佛深一体化,轨道交通建设、公共设施完善,该区域未来价格仍有上涨空间。

三、首进珠三角,完成四大区域战略布局

2015年,在“蓝绿相间,创新深绿,突破深蓝”的发展规划下,当代置业强调拿好地、深聚焦。在中国五大城市群中,京津冀、长三角、长江中游以及珠三角成为当代置业的重点进深区域。

当代置业获佛山优质地块 MOMΛ科技住宅首进珠三角

截至目前,当代置业在全国落地13城,MOMΛ品牌在京津冀、长三角、长江中游城市群皆以打响。2015年,进驻珠三角是当代置业战略发展的重要一环,南北呼应,有利于实现MOMΛ品牌在全国的落地深耕。

四、高品质绿色人居为改变而来

作为中国三大经济圈之一,珠三角已具备良好的经济条件,居民追求的不再是基本的居住体验,而是生活品质甚至是生活方式的根本改变。

当代置业所带来的绿色科技住宅,保证“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期生活家园”的居住体验,均在全国多个城市受到热捧。

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2015年当代置业转型不转场,以300万平方米科技住宅为养料,催生出房地产上下游各个节点的创新孵化集群,打造“创变生态体”,更能满足居民对于健康、节能及新生代生活方式的追求,必将为佛山市民带来更多的惊喜。

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编辑: 吴海花标签: 当代 优势
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