中国日报网讯 昨天的硝烟尚未散尽，北京土地市场出让盛宴仍在继续。今日下午,位于丰台的两宗商业地块全部被金茂碧桂园联合体竞拍拿下。
①中国金茂碧桂园联合体以34.2亿摘得丰台花乡四合庄28-A金融用地，溢价率高达140%，折合楼面价28983元/平。
②中国金茂碧桂园联合体以17.6亿元竞得丰台花乡四合庄28-B金融用地。
房企进入拿地“高潮”期
从周二开始，今年北京土地出让高潮正式开始。就在昨日，央企集团葛洲坝地产以49.5亿元并配建6.18万平方米农民回迁房、4.1万平方米公租房拿下丰台区花乡樊家村危改项目地块。中原地产首席分析师张大伟经计算称：该地块商品房住宅部分楼面价高达7.5万元/平方米，创造了北京土地出让历史上最贵的楼面价。
昨天出让的1516-12-B地块和今天出让的两宗同样为商业金融地块，经过58轮竞价最终被中铁置业和中铁投资联合体以11亿元竞得，溢价率54.9%，成交楼面价18244元/平方米。
据张大伟统计，北京未来一个月内仍有20多宗土地出让，这些地块总挂牌出让起始价格超过500亿元。
为此，亚豪机构市场总监郭毅分析称，开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后，库存已大幅消减，年末补充土地储备的意愿大增，因此国土部门集中推地，一方面满足房企购地需求，另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面，从而达到平抑地价的目的。
京沪等一线城市土地市场持续高温
北京土地市场大热并非个例，上海等一线城市同样表现不俗。
据媒体报道，9月16日，上海土地市场当天挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过100%。同样在国庆假后，上海相继有多幅地块成交。不过，日前上海土地市场却遭遇“泼冷水”，相继有5地块被叫停。
对此，业内人士表示，从上海9月份的土地交易数据能够看出，溢价率创下了新高，反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。暂时性的土地交易终止或中止，和此前对于此类地块修改规划有关系。从实际情况看，整个市场拿地热情并没有被浇灭，四季度房企依然看好上海等一线城市市场。
另据国家统计局最新公布的数据显示，前三季度，房地产开发企业土地购置面积15890万平米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元，下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。可见，全国土地市场整体趋冷，热点城市成交大涨，市场分化现象日趋明显。（王明）
