一路北上!碧桂园联手金茂一日拿两块地终圆进京梦

来源:中国日报网
2015-10-21 17:56:44

中国日报网讯 昨天的硝烟尚未散尽,北京土地市场出让盛宴仍在继续。今日下午,位于丰台的两宗商业地块全部被金茂碧桂园联合体竞拍拿下。

一路北上!碧桂园联手金茂一日拿两块地终圆进京梦
资料图片

①中国金茂碧桂园联合体以34.2亿摘得丰台花乡四合庄28-A金融用地,溢价率高达140%,折合楼面价28983元/平。

②中国金茂碧桂园联合体以17.6亿元竞得丰台花乡四合庄28-B金融用地。

房企进入拿地“高潮”期

从周二开始,今年北京土地出让高潮正式开始。就在昨日,央企集团葛洲坝地产以49.5亿元并配建6.18万平方米农民回迁房、4.1万平方米公租房拿下丰台区花乡樊家村危改项目地块。中原地产首席分析师张大伟经计算称:该地块商品房住宅部分楼面价高达7.5万元/平方米,创造了北京土地出让历史上最贵的楼面价。

昨天出让的1516-12-B地块和今天出让的两宗同样为商业金融地块,经过58轮竞价最终被中铁置业和中铁投资联合体以11亿元竞得,溢价率54.9%,成交楼面价18244元/平方米。

据张大伟统计,北京未来一个月内仍有20多宗土地出让,这些地块总挂牌出让起始价格超过500亿元。

为此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后,库存已大幅消减,年末补充土地储备的意愿大增,因此国土部门集中推地,一方面满足房企购地需求,另一方面也通过分流购地需求来化解过于激烈的竞地局面,从而达到平抑地价的目的。

京沪等一线城市土地市场持续高温

北京土地市场大热并非个例,上海等一线城市同样表现不俗。

据媒体报道,9月16日,上海土地市场当天挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过100%。同样在国庆假后,上海相继有多幅地块成交。不过,日前上海土地市场却遭遇“泼冷水”,相继有5地块被叫停。

对此,业内人士表示,从上海9月份的土地交易数据能够看出,溢价率创下了新高,反映了房企对于后续市场的认可和承受能力。暂时性的土地交易终止或中止,和此前对于此类地块修改规划有关系。从实际情况看,整个市场拿地热情并没有被浇灭,四季度房企依然看好上海等一线城市市场。

另据国家统计局最新公布的数据显示,前三季度,房地产开发企业土地购置面积15890万平米,同比下降33.8%,降幅比1-8月份扩大1.7个百分点;土地成交价款4916亿元,下降27.5%,降幅扩大2.9个百分点。可见,全国土地市场整体趋冷,热点城市成交大涨,市场分化现象日趋明显。(王明)

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