9月11日，由美国专业地产媒体The Real Deal 主办的中国规模较大的美国地产投资高峰论坛将在上海静安香格里拉大酒店举行。新浪海外地产作为网络媒体及综合型海外服务平台，亮相展会。
迈阿密房地产市场背景
迈阿密房地产经纪人协会（Miami Association of Realtors）公布的数据显示，2014年3月，该市场与前一年同期相比，销售量增长强劲。公寓平均销售价格同比增长了7.5%，从2014年3月的20万美元涨至今年3月的21.5万美元。房地产总体平均销售价格从去年3月的377,290美元上升到今年3月的398,994美元，增长幅度达到5.8%。
随着全球市场对迈阿密的关注度不断刷新，2015年中国地区也表现出了对佛州这个极具旅游资源、经济发展迅速的地区的热情。本次展会多家美国开发商集中带来了迈阿密房产，可以说是一次对全球化高端住宅的致敬。新浪海外地产今日专访了LIONHEART CAPITAL销售总监George Mato先生，就迈阿密房地产高端住宅市场做了一番了解。
全球高端买家为何选择迈阿密
George 认为，迈阿密房地产市场的综合优势极为显著。一是它的气候。佛罗里达以其海滩、温暖的气候、与阳光普照的天气而闻名，迈阿密是美国人心目中的最佳避寒胜地， 全年超过300天阳光普照，非常适宜在那里长久的居住和度假；二是迈阿密相比于纽约、加州等热门城市，个人无需缴纳州或城市所得税，消费水平也相对较低；三是 迈阿密与中国之间拥有直航，这对持有海外物业大大增加了便利度；四是从宏观来看，迈阿密的房产价格远低于同级国际一线城市。与其他全球一线城市公寓平均价格相比，迈阿密的房价仅为纽约的37%，北京的40%，伦敦的26%，香港的20%，不仅在全球，相比其他美国市场也是极具价格优势的。“当然，迈阿密的投资优势不止于此，作为我们来说，还是认为丽思卡尔顿是一个高端的、价值增长的可靠保证！”Goerge补充。
当然，投资美国房产，更需要关注当地的经济发展、人口增长和区域市场。迈阿密不仅是全球公认的旅游地，同时也拥有多元化产业：本市以工商业为主，主要工业部门有电子、电器、服装、食品、塑料制品、装饰品等，为全国第三大服装中心，也是葡萄、水果等集散地，渔业亦盛，是陆军、海军基地、与拉美航空交通的中转站。城西的迈阿密国际机场辟有国内外航线60余条。它港口深奥，道奇岛等地建有大型客运码头，已替代纽约成为美国最大的客运港；全市有豪华旅馆400多家，可同时接待20万游客。迈阿密也是重要的金融中心，有100余家本国和外国银行。近年来，迈阿密与中国也保持着友好关系，具有“世界邮轮之都”之称的迈阿密在8月刚与三亚缔结国际友城，共同发展游轮业。
放眼目前全美房地产市场，迈阿密是更具多元性的一个有趣的城市。
全球至尊黑标身份——无限期丽思卡尔顿VIP
LIONHEART CAPITAL本次在展会上隆重推出了丽思卡尔顿迈阿密海滩公寓项目，该项目占地7英亩，位于Surprise河的宁静转角，由意大利建筑大师皮埃尔·里梭尼亲自设计，将现代美学与酒店品牌丽思卡尔顿的经典服务来重新定义迈阿密的现代生活。
在谈到项目时，George表现出非常的自信，这种自信仅仅来源于一个单词：Ritz-Carlton。如果以全球豪宅的标准来讨论这个项目，那么不用任何的形容词，只需要这一个单词就够了，因此这个品牌，太有分量，而项目本身，又太过限量！
众所周知，作为全球顶级酒店品牌，丽思卡尔顿可谓是五星级酒店品牌之中的旗舰，在全球顶级商务精英之中多有拥趸。其规划的高端住宅即别墅或公寓等私人物业，作为品牌的衍伸，在全球仅有12处所在，其中包括纽约、波士顿、亚特兰大、夏威夷等一流城市，如此限量的作品，如此聚集的高端市场，拥有丽思卡尔顿的机会对于全球买家来说仍是至为稀有的机会，可以说，即便拥有再多财富，也未必有机会拥有私属的丽思卡尔顿物业。
据George介绍，一旦成为丽思卡尔顿迈阿密海滩公寓的住户，丽思卡尔顿将会奉送珍贵的终身VIP的尊贵权益，其中包括：在全球丽思卡尔顿拥有VIP入住优惠价，100%做到为客户成功预定房间。
超奢华私人物业标签——Ritz-Carlton
项目共设111套住宅公寓和15座独栋别墅，包含花园、泳池、娱乐空间、36个私人游艇码头！2房-5房单位设计，建筑面积从180平米到1022平米不等，独特的60多种个性化户型设计，为客户传递私属、个性化信息。高规格的装修配套诸如博菲厨房、超长石质厨房台面、嘉格纳电器、及嵌入式咖啡机系统等，共同创造最潮的生活品质享受。
作为丽思卡尔顿品牌悠久历史的最佳诠释，迈阿密住宅项目将包含迈阿密地区无与伦比的最优质度假个风格配套设施，包括，带酒吧的水景社交空间、热带园林风格的半英亩稳定泳池、可以一览迈阿密海滩、市中心及斯坎湾全景。更值得关注的亮点在于：项目配备的私人游艇码头及VanDutch游艇私人服务配备船长及沿岸、海滩登船服务。私人水疗套房、桑拿房、汗蒸房等系列体验应有尽有……
可以说，在丽思卡尔顿迈阿密海滩公寓居住，相当于成为丽思卡尔顿酒店的永久性住户，在这里，一切品位、一切价值，都成为对尊贵主人的专宠。
